现房销售对银行信贷影响分析｜2018中信证券固定收益专题报告

报告摘要

本报告由中信证券于2018年发布，深入探讨现房销售制度对银行信贷的冲击与机遇。核心发现：现房销售将导致开发贷总量上升但周转率下降，综合新增贷款调整系数为2.45（量）和0.58（周转率），预计四季度新增信贷分别达4623亿、3293亿、1957亿、1838亿；同时银行资产端结构从按揭贷向开发贷倾斜，单项目综合收益可能提升。适合银行信贷经理、房地产金融研究员、投资机构分析师及政策制定者阅读，助您前瞻性布局信贷策略。

📋 报告目录

1. 现房销售政策背景
2. 房地产项目资金周期剖析
3. 现房销售对银行开发贷量价影响
4. 银行资产端结构变化与综合收益测算
5. 总结与基本面展望