2018年房地产行业负债研究｜现金短债压力测试｜光大证券A+H房企样本库分析

报告摘要

报告基于光大证券A+H共45家重点房企样本库，深入分析2018年中期负债情况及现金流压力。核心发现：有息负债增速明显放缓至12%（较2017年下降25个百分点），短债占比稳定在30%；龙头房企现金短债比预测为1.4倍，仍处安全区间，而中小房企不足0.9倍，压力显著提升。重点推荐万科A（预测覆盖倍数3.87）、保利发展（2.28）等现金覆盖能力强及融资优势标的。适合房地产投资者、券商研究员、房企财务及金融分析师参考。

📋 核心要点(部分)

1. 统计样本
2. 有息负债增长放缓
3. 短债比例稳定
4. 现金/短债压力测试
5. 投资建议
6. 风险分析