房地产行业库存专题研究报告（一）总量篇：停工，18亿平“隐性库存”？-光大证券2018

报告摘要

2018年11月，光大证券发布房地产库存专题报告，揭示全国隐性库存高达18.66亿方，显性库存去化周期仅7.6个月，处于历史低位。报告通过拆解施工流程，定义三类停工（方案调整、资金断裂、房企跑路），量化分析停工形成的“隐性库存”——其中73%为2015年后形成。同时指出，短期内隐性与显性库存难以转换，中长期需关注并购复工。适合房地产投资分析师、开发商决策层、行业研究员、政策研究者及关注库存风险的投资者阅读，数据详实，逻辑清晰。

📋 报告目录

1. 流程拆解及各类库存的定义
2. 截止2018年9月隐性库存超18亿方显性库存位于历史低位
3. 短期内隐性与显性无法轻易转换中长期需关注并购后的复工