2018土地市场流拍现状 各省市地价分化分析 国盛证券

报告摘要

2018年土地流拍频现，住宅用地流拍951宗，同比增长37.6%，流拍面积4189万㎡，起始总额2130亿元。本报告由国盛证券撰写，聚焦全国各省市土地成交价格趋势及流拍情况，发现省、地级市地价走势明显分化：河北、上海等9省市地价上涨，北京、天津等省市下跌。供给因素是流拍主因，地方政府去杠杆推高供给，而限地价、限房价等政策压制需求。未来上海、山东等地市场热度仍高，北京、天津等地趋冷。适合固定收益投资者、房地产研究员、宏观经济分析师、地方政府融资机构、券商研究员阅读，助力把握土地市场分化的现状与趋势。

📋 核心要点(部分)

1. 今年以来省地级市地价走势分化
2. 土地流拍频现供给因素影响更大
3. 从地价和流拍看各省市土地市场分化的现状和未来走势
4. 风险提示