2018年杭州房地产行业草根调研报告：市场回归理性，预期正起变化

报告摘要

2018年杭州楼市在调控深化下逐步降温，新房中签率从上半年不到25%升至三季度40%，二手房带看量较3月高点下降58.9%，土地溢价率降至近三年最低（低于10%）。报告基于实地调研，揭示市场回归理性、预期转变的六大信号：新房稳中略降、二手房调整压力、土地市场降温、房企拿地更趋谨慎、限价严格下高品质项目仍受追捧、按揭利率上行与偿债风险并存。适合房地产从业者、投资者、研究员及关注杭州楼市的购房者参考。

📋 核心要点(部分)

1. 楼市景气度与中签率变化
2. 二手房市场调整压力
3. 土地市场回归理性
4. 房企拿地策略变化
5. 开发商及楼盘调研小结
6. 风险提示