2018年10月房地产土地市场月报｜华创证券：成交走弱、流拍加剧、溢价率创新低

报告摘要

2018年10月土地市场进一步走弱：宅地成交同比暴跌45%，创年内新低；溢价率降至5%（16年9月以来最低），流拍率攀升至22%，逼近小周期峰值。供应端政府意愿减弱，三四线拖累明显。华创证券认为，行业销售走弱、资金面偏紧、限价约束下土地市场加速降温，政策环境或将逐步改善，龙头房企相对价值凸显。本报告提供百城土地供应、成交、溢价率、流拍率等核心数据，并给出投资建议。适合房地产投资者、券商分析师、政策研究者及地产从业者阅读。

📋 报告目录

1. 供应分析
2. 成交分析
3. 供需关系（溢价率/流拍率）
4. 投资建议