房地产行业2018年三季报综述：集中度攀升放缓，行业杠杆和负债率继续上行

报告摘要

2018年1-9月，房地产行业集中度继续攀升但速度放缓，龙头房企市占率（销售金额9.20%、销售面积5.08%）和TOP20份额（38.79%）均上升；行业杠杆率（土地购置额/销售额）从2016年15.96%升至25.7%。存货绝对值达5.36万亿元创新高，主因新开工上升而去化走低。经营现金流-139.4亿元，筹资现金流2440.9亿元，降准后资金压力有所好转。投资建议看好万科A、保利地产、新城控股、蓝光发展、阳光城等五虎组合。适合房地产投资者、行业分析师、券商研究员及地产公司管理层参考。

📋 报告目录

1. 行业集中度分析
2. 杠杆率变化
3. 销售现金流
4. 存货预收款
5. 重点企业分析
6. 投资建议与风险提示