2018年房地产行业报告：景气度下行，需求端探底｜广发证券

报告摘要

据国家统计局数据，2018年1-10月商品房销售面积同比增长2.2%，但10月单月同比下滑3.1%，显示行业景气度进一步下行。本报告由广发证券发布，深度剖析房地产行业现状：土地市场降温，地价增速下行；新开工增速回落，投资增速未来或逐步下行；房企到位资金增速放缓，开发贷单月负增长。报告指出，三四线城市受棚改支撑减弱和购房成本上升影响，成交或将逐步回落，而一二线热点城市在低基数下成交改善但需关注去化。板块投资方面，政策具备潜在边际改善基础，龙头房企估值低、业绩增长支撑，具备投资价值。适合房地产开发商、投资机构、行业研究员、政策制定者及关注地产市场的投资者阅读。

📋 报告目录

1. 销售面积同比继续下滑，景气度进一步下行
2. 土地市场降温，地价增速继续下行
3. 单月新开工增速继续回落，投资增速未来或逐步下行
4. 房企到位资金增速回落，开发贷单月负增长