2018房地产行业居民杠杆率研究专题：城镇化决定加杠杆空间，支撑需求中枢约12亿平

本报告基于国际比较与城镇化进程，深入分析中国居民杠杆率现状及未来空间。当前居民杠杆率绝对值处于国际中等水平，但上行速度较快，稳杠杆成为关键。预计城镇化率2030年达70%时，居民负债收入比极限约160%，房贷收入比极限约113%，支撑未来新房销售面积中枢11-14亿平。报告通过两种方法测算房贷余额空间57-75万亿，并指出城镇化仍为加杠杆核心动力。适合房地产行业研究员、投资机构、政策制定者及金融机构参考。核心数据:居民负债收入比极限160%;房贷收入比极限113%;支撑新房销售面积中枢11-14亿平。

本报告由华创证券发布,发布于 2018 年。

覆盖 2018 年,全文约 28。

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适合房地产行业研究员、投资者、政策分析师、金融机构等读者参考。

重点分析了房地产、居民杠杆率、亿平等议题。