房地产行业地方调控频率下降，按揭贷利率边际改善｜广发证券2018年研究报告

2018-12房地产35📊 广发证券免费

📄 文件全名: 《房地产行业：地方调控频率下降，按揭贷利率边际改善-广发证券》
🎯 适合读者: 房地产投资者政策研究者券商分析师开发商
📊 核心数据: 40城成交面积同比+1.2%
二线成交同比-10.0%
首套房贷利率5.71%
300城宅地成交建面同比-12%
出让金同比-31%
🏷️ 核心议题: #房地产#广发证券

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报告摘要

2018年10月，中央坚持房地产调控与推动非户籍人口落户并行，地方调控频率下降，政策压力逐步缓解。重点城市成交增速大幅收窄，40城成交面积同比仅增1.2%，二线城市同比下降10.0%，市场景气度继续下行。土地市场量价齐降，300城住宅用地成交建面同比-12%，出让金同比-31%，溢价率低位下行。资金面边际改善，五城首套房贷利率年内首次回落，首套利率5.71%，增速放缓。板块估值下行压力缓解，龙头房企19年动态PE不到6倍，具备投资价值。适合房地产投资者、政策研究者、券商分析师及开发商参考。

📋 核心要点(部分)

政策环境综述
成交市场综述
总体成交市场分述
各线城市成交分述
土地市场综述
土地市场分述
资金环境综述
风险提示

❓ 常见问题

《房地产行业地方调控频率下降，按揭贷利率边际改善｜广发证券2018年研究报告》主要包含哪些内容?

这份报告由哪家机构发布?

本报告由广发证券发布,发布于 2018 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2018 年,全文约 35。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合房地产投资者、政策研究者、券商分析师、开发商等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了房地产、广发证券等议题。