2018年1-10月全国商品房销售面积13.31亿平，同比增长2%，但增速较2017年回落5.47个百分点；销售金额11.59万亿元，同比增长13%，增速回落1.12个百分点。土地购臵费同比增速达66%，成为拉动房地产开发投资的主力，但先行指标土地成交价款已现拐点。蓝筹房企销售H2分化明显，拿地力度大幅收缩，前10月拿地金额/销售金额均值从50%降至19%。展望2019，预计全国销售面积增速中性情景-6%，销售金额增速-7%，房地产开发投资增速5%，行业延续缓慢下行但不会失速。风险提示包括需求下行与政策收紧。本报告适合房地产投资者、行业分析师、房企高管、政策研究者及基金经理参考。
2018年1-10月全国商品房销售面积13.31亿平，同比增长2%，但增速较2017年回落5.47个百分点；销售金额11.59万亿元，同比增长13%，增速回落1.12个百分点。土地购臵费同比增速达66%，成为拉动房地产开发投资的主力，但先行指标土地成交价款已现拐点。蓝筹房企销售H2分化明显，拿地力度大幅收缩，前10月拿地金额/销售金额均值从50%降至19%。展望2019，预计全国销售面积增速中性情景-6%，销售金额增速-7%，房地产开发投资增速5%，行业延续缓慢下行但不会失速。风险提示包括需求下行与政策收紧。本报告适合房地产投资者、行业分析师、房企高管、政策研究者及基金经理参考。
2018年1-10月全国商品房销售面积13.31亿平，同比增长2%，但增速较2017年回落5.47个百分点；销售金额11.59万亿元，同比增长13%，增速回落1.12个百分点。土地购臵费同比增速达66%，成为拉动房地产开发投资的主力，但先行指标土地成交价款已现拐点。蓝筹房企销售H2分化明显，拿地力度大幅收缩，前10月拿地金额/销售金额均值从50%降至19%。展望2019，预计全国销售面积增速中性情景-6%，销售金额增速-7%，房地产开发投资增速5%，行业延续缓慢下行但不会失速。风险提示包括需求下行与政策收紧。本报告适合房地产投资者、行业分析师、房企高管、政策研究者及基金经理参考。核心数据:2018年1-10月销售面积13.31亿平（+2%）;销售金额11.59万亿（+13%）;土地购臵费增速66%。
本报告由海通证券发布,发布于 2018 年。
覆盖 2018 年,全文约 30。
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适合房地产投资者、行业分析师、房企决策者、政策研究者等读者参考。
重点分析了房地产、年房地产、延续下行、海通证券等议题。