2018年地产小周期理解与推演｜按揭利率与销售周期分析报告

本报告基于SVAR模型量化分析按揭利率对地产销售的影响，指出按揭利率下行是销售周期见底的驱动因素。核心发现：1%的利率冲击将推动第二季度销售下降2.38%；明年一二季度或为一线及部分二线城市销售低点；新开工与投资下行窗口将在明年三季度缓和。报告还探讨了宽货币传导至地产销售的三个阶段，以及土地成交领先新开工6-9个月的规律。适合房地产投资者、宏观策略研究员、地产行业分析师及政策研究者，辅助判断周期拐点与投资时机。核心数据:按揭利率上行抑制销售在第4期达峰值;1%利率冲击使Q2销售下降2.38%;一线销售低点在明年一二季度。

本报告由广发证券发布,发布于 2018 年。

覆盖 2018 年,全文约 18。

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

适合房地产投资人、宏观策略研究员、地产行业分析师、券商研究员等读者参考。

重点分析了房地产、按揭利率、销售周期、推演等议题。