2018年房地产行业分析报告：新开工超预期，需求端继续探底｜广发证券

报告摘要

2018年1-11月商品房销售面积同比仅增长1.4%，11月单月同比下滑5.1%，需求持续探底。土地市场降温，购置面积单月增幅收窄至8.1%，新开工却超预期增长16.8%，房企开工节奏前置以加速回款。预计19年投资同比上涨约2%，龙头房企兼具防御性与成长性。本报告由广发证券权威发布，深度解析销售、土地、新开工、投资及资金面核心数据，适合房地产投资者、券商研究员、基金经理及政策研究者把握行业拐点。

📋 核心要点(部分)

1. 销售面积单月同比降幅扩大，需求端继续探底
2. 土地市场降温，购置面积单月增幅收窄
3. 新开工超预期，预计投资未来逐步下行