2018物业管理行业研究报告｜万亿蓝海市场、头部企业扩张与增值服务机遇

报告摘要

2018年国盛证券发布物业管理行业深度报告，指出物业管理市场规模可达万亿元，城镇化率58.52%推动房屋竣工面积持续增长，存量房无物业面积达105亿平方米。核心亮点：1）预计2020年物管面积235亿平方米，基础市场规模约1.2万亿元；2）百强企业市占率从2014年19.5%升至2017年32.42%，TOP10营收增速远超平均；3）海外物业龙头通过分工化、并购成长；4）物业企业掌握社区流量入口，增值服务毛利率远超基础物业；5）智能化投入均值为716.22万元，同比增长49.82%。投资策略推荐南都物业、绿城服务、碧桂园服务、彩生活。适合房地产投资人、物业企业管理者、行业分析师、券商研究员阅读。

📋 报告目录

1. 一、物业管理行业具有轻资产
2. 现金流稳定的特征
3. 二、城镇化推动物业管理面积持续增长，市场规模可达万亿
4. 三、海外经验：高度分工化，龙头通过拓展服务领域
5. 持续并购成长
6. 四、头部物业企业通过品牌
7. 管理
8. 资本等多重优势扩张
9. 五、物业企业把持流量入口，增值服务多元化
10. 六、发展趋势：物业企业加大软硬件智能化改造力度
11. 七、投资策略及重点标的