改革开放四十年房地产行业研究：风雨改革路，行业变革前行 | 平安证券2018

报告摘要

全国城镇人均居住建面从1978年6.7平增至2016年36.6平，商品房销售额由110亿跃升至13.3万亿，房地产投资额从1881亿增长至11.0万亿，行业成为国民经济支柱。本报告深度复盘改革开放四十年房地产发展历程：从房改试点到商品化确立，从调控周期轮回到长效机制建设，并剖析碧桂园、万科、恒大等龙头房企崛起路径。核心数据：2017年TOP10市占率24.2%，万科营收年复合增长26.6%。适合地产投资者、行业研究员、政策制定者、企业高管及金融从业者，助你把握行业变革规律与未来投资机遇。

📋 核心要点(部分)

1. 改革开放开启地产黄金时代
2. 房改二十年商品化
3. 调控周期与长效机制
4. 改革铸就时代王者
5. 投资建议与风险提示