2018年12月房地产行业报告：一二线城市房价租金分析，二手房市场下行，新房加速入市｜兴业证券

报告摘要

本报告基于贝壳研究院Real Data数据，分析2018年11月一二线城市房价与租金走势。核心发现：一线城市二手房价格加速下跌，北京环比跌2.8%，上海跌3.2%，深圳跌4.5%；成交量萎缩至2016年的一半；新房批准入市套数同比大增，短期分流购房需求。二线城市房价全面走弱，租金分化。报告还提供了投资建议，重点推荐万科A、新城控股等地产股。适合房地产行业分析师、投资者、开发商、政策研究者及关注楼市趋势的人群阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 一线城市二手房持续调整
2. 二线城市房价全面走弱
3. 一线城市租金小幅下降
4. 二线城市租金分化
5. 投资建议