房地产行业研究报告：土地市场降温，政策边际改善｜2018年广发证券

报告摘要

本报告基于广发证券对2018年12月房地产行业的跟踪分析，核心数据揭示：40城12月前6天新房成交同比上涨7.4%，但土地市场降温明显，300城土地成交建面11月同比下降4%，土地出让金同比下滑17%，房企投资力度回落。政策端边际改善，承德限购升级，烟台、新余等地推进租赁住房，证监会批准中粮地产资产注入，释放向好信号。报告指出基本面下行中政策压力缓解，未来资金面改善趋势明确，推荐低估值龙头房企（万科A、华夏幸福等）。适用于房地产从业者、投资分析人员、政策研究者及金融机构，助力把握市场周期与投资机会。

📋 报告目录

1. 地产行业政策及基本面跟踪情况
2. 主要政策回顾
3. 重点城市成交情况
4. 行业周观点
5. 土地市场分析
6. 风险提示