报告基于2018年1-10月数据（房地产开发投资增9.7%，销售面积增2.2%），构建广义房地产库存指标（待售面积+新开工面积*0.5*30%），系统分析2013年至今库存周期：2013-2015主动去库存、2015-2018初被动去库存、2018年初起主动补库存。考虑人口因素（滞后20年出生率）后趋势一致。预测2019年将进入被动补库存阶段，房地产投资增速回落至5.5%-6.5%，带动长端利率下行。适合投资者、固收研究员、房地产分析师、政策制定者、金融从业者参考。
报告基于2018年1-10月数据（房地产开发投资增9.7%，销售面积增2.2%），构建广义房地产库存指标（待售面积+新开工面积*0.5*30%），系统分析2013年至今库存周期：2013-2015主动去库存、2015-2018初被动去库存、2018年初起主动补库存。考虑人口因素（滞后20年出生率）后趋势一致。预测2019年将进入被动补库存阶段，房地产投资增速回落至5.5%-6.5%，带动长端利率下行。适合投资者、固收研究员、房地产分析师、政策制定者、金融从业者参考。
报告基于2018年1-10月数据（房地产开发投资增9.7%，销售面积增2.2%），构建广义房地产库存指标（待售面积+新开工面积*0.5*30%），系统分析2013年至今库存周期：2013-2015主动去库存、2015-2018初被动去库存、2018年初起主动补库存。考虑人口因素（滞后20年出生率）后趋势一致。预测2019年将进入被动补库存阶段，房地产投资增速回落至5.5%-6.5%，带动长端利率下行。适合投资者、固收研究员、房地产分析师、政策制定者、金融从业者参考。核心数据:2018年1-10月房地产开发投资同比增9.7%;商品房销售面积同比增2.2%;预测2019年房地产投资增速5.5%-6.5%。
本报告由中信证券发布,发布于 2018 年。
覆盖 2018 年,全文约 12。
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适合投资者、固定收益研究员、房地产分析师、金融从业者等读者参考。
重点分析了房地产、中信证券、当前阶段等议题。