2018年房地产市场降温，房价收入比高企（北京33.78），居民收入上升能否成为挤出泡沫的新变量？本报告从中信证券固收团队视角，深入分析房价、房租与居民收入关系，提出收入上升可缓解泡沫水平，供给侧长效调控下房价有望平稳。核心发现：当前房租收入比尚可，收入提升空间存在；供给端加量对房价有下行压力；2019年房地产投资增速预计下滑至5.5%-6.5%，利率债趋势利好但短期需防守；优质房企信用利差有望收窄。适合房地产投资者、固定收益分析师、政策研究者及金融机构从业者参考。
2018年房地产市场降温，房价收入比高企（北京33.78），居民收入上升能否成为挤出泡沫的新变量？本报告从中信证券固收团队视角，深入分析房价、房租与居民收入关系，提出收入上升可缓解泡沫水平，供给侧长效调控下房价有望平稳。核心发现：当前房租收入比尚可，收入提升空间存在；供给端加量对房价有下行压力；2019年房地产投资增速预计下滑至5.5%-6.5%，利率债趋势利好但短期需防守；优质房企信用利差有望收窄。适合房地产投资者、固定收益分析师、政策研究者及金融机构从业者参考。
2018年房地产市场降温，房价收入比高企（北京33.78），居民收入上升能否成为挤出泡沫的新变量？本报告从中信证券固收团队视角，深入分析房价、房租与居民收入关系，提出收入上升可缓解泡沫水平，供给侧长效调控下房价有望平稳。核心发现：当前房租收入比尚可，收入提升空间存在；供给端加量对房价有下行压力；2019年房地产投资增速预计下滑至5.5%-6.5%，利率债趋势利好但短期需防守；优质房企信用利差有望收窄。适合房地产投资者、固定收益分析师、政策研究者及金融机构从业者参考。核心数据:北京房价收入比33.78;北京房价房租比48.88;2019年房地产投资增速预计5.5%-6.5%。
本报告由中信证券发布,发布于 2018 年。
覆盖 2018 年,全文约 16。
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适合房地产投资者、固定收益分析师、政策制定者、金融机构等读者参考。
重点分析了房地产、中信证券等议题。