2018年11月房地产土地市场月报｜供地放量成交降幅扩大流拍加剧｜华创证券

报告摘要

2018年11月，百城住宅类供地环比大增88%、同比增26%，年末地方政府为完成供地计划及缓解财政压力大幅放量，其中三四线供地同比大增47%。然而住宅类土地成交环比降20%、同比降26%，创17年5月以来新低，三四线成交同比大降44%，房企拿地意愿进一步走弱。成交溢价率仅8%，流拍率升至26%接近小周期峰值。报告详细分析土地供需矛盾加剧趋势，并指出后续成交或继续趋弱，将约束地方调控政策并改善房企毛利率悲观预期。适合房地产行业研究员、投资者、房企战略部门、金融从业者把握土地市场动态与投资机会。

📋 报告目录

1. 土地供应分析
2. 土地成交分析
3. 土地供需关系
4. 投资建议