2018年房地产ABS全景解析｜国盛证券固定收益专题报告

报告摘要

2018年房地产ABS发行量近2500亿，供应链ABS成主力，CMBS和类REITs期限较长。本报告系统梳理房地产ABS市场现状，构建分析框架，详解五大品种（供应链ABS、购房尾款ABS、物业费ABS、CMBS、类REITs）的核心要素、交易结构及增信措施。报告指出，房地产ABS以AAA/AA+主体评级为主，流动性溢价带来收益率优势。适合固定收益投资者、房地产融资从业者、券商研究员、金融分析师等专业人士，帮助理解ABS品种差异及投资机会。

📋 核心要点(部分)

1. 1. 房地产ABS市场概况（发行现状、存量结构、产品特征）
2. 2. 房地产ABS分析框架
3. 3. 房地产ABS主要品种解析（供应链ABS、购房尾款ABS、物业费ABS、CMBS、类REITs）