香港住房制度反思与高房价之困｜恒大研究院2018年房地产专题报告

报告摘要

香港人均GDP高达5.77万美元，但市民人均住房仅16平米，房价收入比接近48倍，住房自有率从2004年的54%下滑至2017年的49%。本报告由恒大研究院首席房地产研究员夏磊领衔，深度剖析香港高房价困境背后的四大住房制度支柱：土地供给长期不足、交易环节重税而保有环节税负低、灵活低利率按揭刺激加杠杆、公营房屋低价但供应不足。报告追溯香港模式对内地房地产市场的启蒙意义，为反思内地住房制度、解决高房价难题提供镜鉴。适合房地产行业研究员、政策制定者、投资者、经济学家及城市管理者阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 导读
2. 香港高房价困境
3. 香港住房制度四大支柱
4. 土地制度
5. 税收制度
6. 金融制度
7. 公营房屋制度