房地产行业2018年度策略报告｜政策积极改善，建议配置龙头房企｜广发证券

报告摘要

2018年12月，中央经济工作会议明确因城施策主基调，菏泽率先松绑限售，地方政策边际改善。报告显示，40城12月前20天新房成交同比下降1.3%，批售比降至0.65创年内新低，基本面持续探底。政策端出现积极变化，叠加估值低位，我们认为龙头房企收益拐点更提前，推荐万科A、华夏幸福、招商蛇口等。适合关注房地产板块的投资者、基金经理、行业研究员，把握政策底+估值底的双重机会。

📋 报告目录

1. 地产行业政策及基本面跟踪情况
2. 主要政策回顾
3. 基本面情况
4. 投资建议
5. 风险提示