2018年房地产行业数据点评：销售反弹收官，投资逐步回落｜华泰证券

报告摘要

2018年末房企加速推盘冲量，全国商品房销售面积和金额再创历史新高，销售增速反弹收官。投资端因拿地费用占比达30%而超预期，但预计未来逐步回落。新开工保持高位增长，到位资金增速收窄至6.4%，首套房贷利率出现两年多来首次拐点。报告深入剖析开发投资、销售、资金链等核心指标，并指出2019年政策边际宽松可期，看好一二线城市修复弹性及龙头房企估值修复机遇。适合房地产分析师、投资者、房企高管、政策研究者及金融从业者参考。

📋 核心要点(部分)

1. 开发投资增速回落，新开工增速创年内新高
2. 开发投资单月略有回落，全年超预期收官
3. 年末补库存意愿有所回升，土地成交价款当月增速创4月以来新低
4. 新开工面积累计增速创年内新高