北大光华-不动产信托投资基金税制问题研究(2018)|REITs税收优惠与建议

2019-01金融投资29📊 北京大学光华管理学院免费

📄 文件全名: 《北大光华-不动产信托投资基金税制问题研究》
🎯 适合读者: 金融从业者政策制定者房地产投资者学术研究者
📊 核心数据: 近40个国家和地区推出REITs
1960年美国《国内税收法典》修订法案
1986年美国《税收改革法案》
权益型REITs兴起于1992年

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报告摘要

本报告由北大光华管理学院REITs课题组撰写，深入分析我国REITs税制问题。研究表明，税收优惠政策是REITs在欧美迅速发展的关键，而我国现行税制下不动产交易和经营税负较重，制约了REITs收益率。报告指出推出REITs可开拓税源、增加税收收入，并建议借鉴国际经验，遵循税收中性原则，给予优惠政策驱动租赁住房REITs规模化发展。内容涵盖REITs税制的重要性、公募基金+ABS模式下的核心问题，以及具体税收规范及优惠建议。适合金融从业者、政策制定者、房地产投资者及学术研究者阅读。

📋 核心要点(部分)

一、为什么需要研究REITs的税制问题

北大光华-不动产信托投资基金税制问题研究(2018)|REITs税收优惠与建议

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