2019年1月前17天，40城商品房销售同比下滑9.9%，供给端却持续放量，13城推盘面积同比上涨15.1%，但重点城市去化率已降至40%以下，市场景气度加速下行。广发证券本周观点强调，一季度为推盘淡季，后续成交或面临供需双重压力。政策面方面，地方行政政策底部改善，租赁试点扩容（新增5城），公积金及人才补贴政策跟进；信贷层面，按揭贷利率及房企融资成本边际向下，房企信用债规模明显上涨。板块投资上，基本面底部配合政策面改善是估值弹性增长的必要条件，推荐低估值一二线龙头房企。适合房地产投资者、分析师、金融机构及行业从业者参考。
2019年1月前17天，40城商品房销售同比下滑9.9%，供给端却持续放量，13城推盘面积同比上涨15.1%，但重点城市去化率已降至40%以下，市场景气度加速下行。广发证券本周观点强调，一季度为推盘淡季，后续成交或面临供需双重压力。政策面方面，地方行政政策底部改善，租赁试点扩容（新增5城），公积金及人才补贴政策跟进；信贷层面，按揭贷利率及房企融资成本边际向下，房企信用债规模明显上涨。板块投资上，基本面底部配合政策面改善是估值弹性增长的必要条件，推荐低估值一二线龙头房企。适合房地产投资者、分析师、金融机构及行业从业者参考。
2019年1月前17天，40城商品房销售同比下滑9.9%，供给端却持续放量，13城推盘面积同比上涨15.1%，但重点城市去化率已降至40%以下，市场景气度加速下行。广发证券本周观点强调，一季度为推盘淡季，后续成交或面临供需双重压力。政策面方面，地方行政政策底部改善，租赁试点扩容（新增5城），公积金及人才补贴政策跟进；信贷层面，按揭贷利率及房企融资成本边际向下，房企信用债规模明显上涨。板块投资上，基本面底部配合政策面改善是估值弹性增长的必要条件，推荐低估值一二线龙头房企。适合房地产投资者、分析师、金融机构及行业从业者参考。核心数据:40城商品房成交面积458.44万方，环比降0.2%同比降4.8%;1月前17天40城销售同比降9.9%;13城推盘同比涨15.1%。
本报告由广发证券发布,发布于 2019 年。
覆盖 2019 年,全文约 17。
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适合房地产投资者、行业分析师、金融机构、房地产企业管理者等读者参考。
重点分析了房地产、成交压力等议题。