2018年第四季度房地产板块相对上证指数跑赢5.9个百分点，区间最高涨幅达27%。本报告深度复盘四季度行情，指出政策预期变化提供估值弹性，基本面预期决定估值上限。行情分为三个阶段：国庆后随大盘下调、10月下旬政策底确认后强势反攻、11月下旬后缺乏催化剂。核心事件包括广州限价微调确认政策底、中央经济工作会议强调农村人口落户和土地改革、衡阳限价政策一日游。从宏观、市场、资金、政策四个维度分析，维持增持评级，推荐万科A、保利地产、华夏幸福、招商蛇口等品牌溢价龙头。适合房地产行业研究员、投资经理、政策研究者、地产公司战略部门阅读。
2018年第四季度房地产板块相对上证指数跑赢5.9个百分点，区间最高涨幅达27%。本报告深度复盘四季度行情，指出政策预期变化提供估值弹性，基本面预期决定估值上限。行情分为三个阶段：国庆后随大盘下调、10月下旬政策底确认后强势反攻、11月下旬后缺乏催化剂。核心事件包括广州限价微调确认政策底、中央经济工作会议强调农村人口落户和土地改革、衡阳限价政策一日游。从宏观、市场、资金、政策四个维度分析，维持增持评级，推荐万科A、保利地产、华夏幸福、招商蛇口等品牌溢价龙头。适合房地产行业研究员、投资经理、政策研究者、地产公司战略部门阅读。
2018年第四季度房地产板块相对上证指数跑赢5.9个百分点，区间最高涨幅达27%。本报告深度复盘四季度行情，指出政策预期变化提供估值弹性，基本面预期决定估值上限。行情分为三个阶段：国庆后随大盘下调、10月下旬政策底确认后强势反攻、11月下旬后缺乏催化剂。核心事件包括广州限价微调确认政策底、中央经济工作会议强调农村人口落户和土地改革、衡阳限价政策一日游。从宏观、市场、资金、政策四个维度分析，维持增持评级，推荐万科A、保利地产、华夏幸福、招商蛇口等品牌溢价龙头。适合房地产行业研究员、投资经理、政策研究者、地产公司战略部门阅读。核心数据:跑赢大盘5.9个百分点;区间最高涨幅27%;2018年10月18日至11月19日上涨区间。
本报告由国泰君安发布,发布于 2019 年。
覆盖 2019 年,全文约 15。
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适合房地产行业研究员、投资经理、政策研究者、地产公司战略部门等读者参考。
重点分析了房地产、投资笔记、锚定上限、Q4等议题。