房地产行业2018年基本面弱化｜龙头销售突出｜广发证券研报

报告摘要

2018年40城新房成交同比下滑1.7%，行业基本面呈现弱化，但TOP30房企销售规模逆势增长32%，龙头集中度持续提升。报告深度分析政策端稳预期、因城施策，以及基本面分化：一二线供给改善、三四线下行。强调政策底部信号利好龙头估值修复，并给出万科A、华夏幸福等一线A股及融创中国等H股推荐标的。适合房地产投资者、券商研究员、基金经理及行业从业者把握2019年投资机会。

📋 核心要点(部分)

1. 地产行业政策及基本面跟踪情况
2. 主要政策回顾
3. 基本面情况（40城销售/批售比）
4. 龙头房企表现
5. 投资建议与推荐标的
6. 风险提示