房地产行业2018全年及12月市场分析｜政策面底部改善，资金环境向好

报告摘要

2018年房地产行业在政策面底部改善与资金环境向好背景下，全年成交弱改善，年末供给支撑成交。中央表态温和，地方因城施策，菏泽取消限售、人才及公积金政策调整。12月40城成交面积同比+4.0%，26城推盘放量创新高。土地市场降温，300城宅地出让金增速从47%降至3%，流拍率10.0%环比回落6.8pct。资金面改善明显，首套房贷利率5.68%环比降3bp，二套6.04%连降2月。推荐低估值一二线龙头房企。适合房地产投资者、分析师、金融机构、行业研究员及政策研究者，深度了解行业趋势与投资机会。

📋 核心要点(部分)

1. 政策环境综述
2. 成交市场综述
3. 总体成交市场分述
4. 各线城市成交分述
5. 土地市场综述
6. 资金环境综述
7. 风险提示