行业研究报告

2019年房地产行业专题:土管法修正案草案解读,集体用地入市仅限工商业

2019-01房地产23广发证券

报告显示,截至2013年底,我国集体经营性建设用地面积达4200万亩,占集体用地的13%,相当于城市建设用地的59%。2019年1月土管法修正案草案公布,集体建设用地入市范围仅限工业、商业用途,不涉及住宅。增值收益的20%-50%需上缴县级政府,截止2018年底33试点城市已入市约6000万方。北京大兴区首创集体用地建设共有产权房,与国有土地同等权益。本报告由广发证券出品,适合房地产从业者、政策研究者、投资者及行业分析师参考。

报告摘要

报告显示,截至2013年底,我国集体经营性建设用地面积达4200万亩,占集体用地的13%,相当于城市建设用地的59%。2019年1月土管法修正案草案公布,集体建设用地入市范围仅限工业、商业用途,不涉及住宅。增值收益的20%-50%需上缴县级政府,截止2018年底33试点城市已入市约6000万方。北京大兴区首创集体用地建设共有产权房,与国有土地同等权益。本报告由广发证券出品,适合房地产从业者、政策研究者、投资者及行业分析师参考。

核心要点

  1. 体量
  2. 集体土地流转
  3. 修法草案
  4. 收益分配
  5. 宅基地内部流转

报告信息

文件全名
《房地产行业专题研究:土管法修正案(草案)进征求意见阶段,集体用地入市仅限工、商业-广发证券》
适合读者
房地产从业者政策研究者投资者行业分析师
核心数据
  1. 4200万亩(集体经营性建设用地面积)
  2. 占建设用地59%
  3. 6000万方(入市面积)
  4. 增值收益20%-50%上缴县级
  5. 北京大兴区35.8万方共有产权房
核心议题
房地产年房地产

常见问题

《2019年房地产行业专题:土管法修正案草案解读,集体用地入市仅限工商业》主要包含哪些内容?

报告显示,截至2013年底,我国集体经营性建设用地面积达4200万亩,占集体用地的13%,相当于城市建设用地的59%。2019年1月土管法修正案草案公布,集体建设用地入市范围仅限工业、商业用途,不涉及住宅。增值收益的20%-50%需上缴县级政府,截止2018年底33试点城市已入市约6000万方。北京大兴区首创集体用地建设共有产权房,与国有土地同等权益。本报告由广发证券出品,适合房地产从业者、政策研究者、投资者及行业分析师参考。核心数据:4200万亩(集体经营性建设用地面积);占建设用地59%;6000万方(入市面积)。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由广发证券发布,发布于 2019 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2019 年,全文约 23。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合房地产从业者、政策研究者、投资者、行业分析师等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了房地产、年房地产等议题。

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