房地产行业跟踪分析：降准利于行业资金环境改善，板块估值有支撑｜广发证券2019

报告摘要

央行1月4日宣布降准1个百分点，净释放长期资金约8000亿元，货币政策边际宽松预期持续验证。本报告由广发证券发布，深入分析降准对房地产行业资金面的影响：流动性释放叠加信用扩张，推动房企融资和居民按揭贷边际改善；40城新房成交面积受假期影响环比降18%，但同比仍涨5.6%；行业资金面改善趋势明确，利率成本下行，未来数量端有望进一步宽松。板块方面，资金环境向好及地方政策底部改善支撑估值，叠加18-19年结算业绩确定性增长，推荐低估值一二线龙头房企如万科A、华夏幸福、招商蛇口、新城控股等。适合房地产投资者、券商分析师、基金经理、行业研究员阅读，把握2019年板块投资机会。

📋 核心要点(部分)

1. 主要政策回顾
2. 重点城市成交情况
3. 行业资金面分析
4. 板块投资观点
5. 推荐标的
6. 风险提示