2019年深圳写字楼市场展望｜高力国际报告：租金下降4%、空置率升至30%、投资机会解析

报告摘要

2019年深圳写字楼市场面临大量新增供应压力，预计平均租金同比下降4%，整体空置率上升14个百分点至30%。物流仓储市场因需求旺盛、供应有限，平均租金有望增长8%。零售物业空置率亦有上升压力，但新兴区域如宝安中心提供租户机会。投资市场方面，次中心区写字楼整售机会增多，零售物业和长租公寓吸引海外投资者。本报告由高力国际发布，提供深圳甲级写字楼、物流仓储、零售物业的租金、空置率、资本值等核心数据及前瞻建议。适合房地产投资者、企业租户、开发商、商业地产分析师及研究机构参考。

📋 核心要点(部分)

1. 经济与市场背景
2. 深圳写字楼市场走势（新增供应、净吸纳量、空置率）
3. 写字楼租务市场前瞻（租金、空置率）
4. 物流仓储市场展望
5. 零售物业市场展望
6. 投资市场机遇