2019中国房地产行业展望｜摩根士丹利依然看好，政策放松与估值吸引

报告摘要

摩根士丹利在2019年2月发布报告，重申对中国房地产行业的Attractive评级。核心观点：政策已于2018年9月见底，自2019年1月起多个城市启动微调松绑，包括南京、广州、海口放松户籍政策，珠海、杭州放松社保年限，江门提供购房补贴等，预计更多城市将跟进。基于土地出让收入压力和经济放缓，政策放松具有可持续性。开发商估值具有吸引力，信用面虽略转中性但技术面和信贷环境仍具支撑。适合关注中国房地产市场的投资者、分析师、政策研究者及开发商决策者。

📋 核心要点(部分)

1. 行业观点重申Attractive
2. 政策放松可持续性
3. 城市级调整案例
4. 土地销售与经济增长压力
5. 开发商估值与信用面