房地产税与新一轮财税改革深度解析｜民生证券地产解惑系列之四

报告摘要

本报告回溯建国以来四次关键税制改革（利改税、分税制、所得税改革、营改增），总结出财税改革由财权事权不均倒逼、试点先行、中央地方博弈等规律。重点分析2018年国税地税合并作为新一轮财税改革前奏，以及房地产税未来征收路径：预计将扩大试点、因城施策、税率渐进调节，且与土地出让金并非互斥。报告还从投资角度推荐中南建设、新城控股等标的。适合房地产投资者、政策研究者、证券分析师及金融从业者。

📋 核心要点(部分)

1. 一、引言
2. 二、回顾历史：历次税制改革
3. 三、新一轮财税改革前奏：国税地税合并
4. 四、如何看待房地产税
5. 五、投资建议与风险提示