房地产行业研究报告：基本面下行为政策改善奠定基础，推荐龙头房企-广发证券-2019

报告摘要

2019年2月前14天40城新房成交同比下降64.1%，棚改计划规模同比下滑28%，行业基本面持续弱化。报告指出，去化率回落至50%-60%，而2018年全年约78%。政策方面，各地强调调控目标不动摇，但基本面下行倒逼政策改善，二线城市人才落户政策跟进。信贷端，2019年1月A股房企融资规模达1415亿元，远超2018年月均787亿元，融资成本回落。推荐配置低估值龙头房企，包括万科A、华夏幸福、招商蛇口、新城控股、融创中国等。适合房地产投资者、分析师、基金公司、政策研究者、券商从业人员阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 本周政策情况
2. 本周基本面情况
3. 基本面下行为政策改善奠定基础
4. 风险提示