2018下半年上海零售物业空置率降至7.6%，创近三年新低；2019-2023年华东预计新增供应773万平方米，主要位于非核心区域。受个人所得税改革、线上线下融合及零售商变革推动，市场需求将保持稳健，但非核心区新增供应拉低租金，2019年平均租金预测下降至24.5元/平方米/天。上海、杭州、南京三城走势分化：上海租金短期承压，2021年后回升；杭州空置率因供应上升，南京空置率下行。体验式消费业态（如室内动物园）持续涌现，建议业主引入体验式租户并更新品牌组合。适合商业地产投资者、零售商、购物中心业主、市场研究员及分析师参考。
2018下半年上海零售物业空置率降至7.6%，创近三年新低；2019-2023年华东预计新增供应773万平方米，主要位于非核心区域。受个人所得税改革、线上线下融合及零售商变革推动，市场需求将保持稳健，但非核心区新增供应拉低租金，2019年平均租金预测下降至24.5元/平方米/天。上海、杭州、南京三城走势分化：上海租金短期承压，2021年后回升；杭州空置率因供应上升，南京空置率下行。体验式消费业态（如室内动物园）持续涌现，建议业主引入体验式租户并更新品牌组合。适合商业地产投资者、零售商、购物中心业主、市场研究员及分析师参考。
2018下半年上海零售物业空置率降至7.6%，创近三年新低；2019-2023年华东预计新增供应773万平方米，主要位于非核心区域。受个人所得税改革、线上线下融合及零售商变革推动，市场需求将保持稳健，但非核心区新增供应拉低租金，2019年平均租金预测下降至24.5元/平方米/天。上海、杭州、南京三城走势分化：上海租金短期承压，2021年后回升；杭州空置率因供应上升，南京空置率下行。体验式消费业态（如室内动物园）持续涌现，建议业主引入体验式租户并更新品牌组合。适合商业地产投资者、零售商、购物中心业主、市场研究员及分析师参考。核心数据:上海空置率7.6%（近三年最低）;2019-2023年新增供应773万平方米;2019年平均租金预测24.5元/平方米/天。
本报告由高力国际发布,发布于 2019 年。
覆盖 2019 年,全文约 6。
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适合商业地产投资者、零售商、购物中心业主、市场研究员等读者参考。
重点分析了房地产、下半年商铺等议题。