中国房地产金融：传统与创新共进｜2017年REITs与MBS发展前景

报告摘要

2017年中国房地产金融站在交叉路口，开发商面临银行信贷收紧与高杠杆双重压力。本报告由仲量联行发布，深入分析传统融资渠道（银行信贷、公司债券）与创新工具（房地产证券化、REITs、MBS、ABS、P2P、众筹）的现状与前景。核心发现：资产证券化自2015年政策放宽后逐步试水，但市场占有率远低于美国；REITs虽具多元化、流动性、税收优惠等优势，却因租金收益率低、缺乏税收激励、专业人才不足等阻力难以推广。报告包含具体案例，适合房地产开发商、投资者、金融机构及政策研究者把握融资趋势与投资机会。

📋 核心要点(部分)

1. 综述
2. 传统融资渠道
3. 结构性融资工具（MBS/ABS）
4. REITs优势与阻力
5. 资产证券化案例
6. 未来展望