房地产行业交易链专题：存量市场大势所趋，成长空间广阔｜海通证券2019报告

报告摘要

本报告深度剖析中国房地产存量市场的发展趋势与成长空间。数据显示，2018年北京、上海等一线城市存量房成交套数已远超新房（北京3.35倍、深圳2.2倍），八个二线城市二手房成交占比持续上升。当前十个一二线城市二手房交易规模约2.6万亿元，预计五年内翻倍至5.3万亿元，全国长期可达10.75万亿元；租赁市场规模约1.5万亿元。报告还分析了二手房市场波动弹性、经纪业务联动性及长期风险。适合房地产投资者、行业分析师、经纪公司高管及政策制定者阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 1. 中国一二线城市逐渐走向存量市场
2. 1.1 城市发展进入成熟阶段，预计存量交易市场将逐渐超过新房市场
3. 1.2 存量市场单位成交面积较小，灵活满足多样需求
4. 2. 二手房市场运营影响因素解析