2019房地产需求深度研究：人口与去库存政策拐点后的地产前景

报告摘要

中国城镇房地产存量已达286亿平米，人均35.2平米，但低质量住宅占比近40%。本报告由国海证券于2019年3月发布，测算2018-2030年商品住宅年均需求约11.7亿平，销售面积可能以每年3%左右下滑，但断崖式下跌风险有限。乐观假设下年均需求可达16.4亿平，但需关注房价与收入背离风险。适合房地产投资者、政策研究者、经济分析师及企业战略人员深度参考。

📋 核心要点(部分)

1. 引言:房地产投资影响长短期经济大势
2. 中国住宅存量估计:住房存量数据来源与缺陷
3. 估算方法
4. 2017年我国存量住宅286亿平