2018年上海大宗物业市场成交总额1178亿元，外资占比高达54%，较2017年提升23个百分点，外资增配趋势显著。报告核心亮点：1）写字楼市场供应量大，非核心区空置率下降5.1个百分点，性价比凸显；2）商业物业受新零售带动，改造收购占成交额75%，首层租金平稳在27.7元/平/天；3）物流市场供需两旺，租金同比上涨4.7%。此外，城市更新提供翻新机遇，国内资金面紧张为外资创造优势。适合房地产投资者、券商分析师、资产管理公司、开发商及政策制定者阅读，助您把握上海存量物业增值机会。
2018年上海大宗物业市场成交总额1178亿元，外资占比高达54%，较2017年提升23个百分点，外资增配趋势显著。报告核心亮点：1）写字楼市场供应量大，非核心区空置率下降5.1个百分点，性价比凸显；2）商业物业受新零售带动，改造收购占成交额75%，首层租金平稳在27.7元/平/天；3）物流市场供需两旺，租金同比上涨4.7%。此外，城市更新提供翻新机遇，国内资金面紧张为外资创造优势。适合房地产投资者、券商分析师、资产管理公司、开发商及政策制定者阅读，助您把握上海存量物业增值机会。
2018年上海大宗物业市场成交总额1178亿元，外资占比高达54%，较2017年提升23个百分点，外资增配趋势显著。报告核心亮点：1）写字楼市场供应量大，非核心区空置率下降5.1个百分点，性价比凸显；2）商业物业受新零售带动，改造收购占成交额75%，首层租金平稳在27.7元/平/天；3）物流市场供需两旺，租金同比上涨4.7%。此外，城市更新提供翻新机遇，国内资金面紧张为外资创造优势。适合房地产投资者、券商分析师、资产管理公司、开发商及政策制定者阅读，助您把握上海存量物业增值机会。核心数据:成交总额1178亿元;外资占比54%（提升23%）;写字楼核心区租金9元/平/天。
本报告由光大证券发布,发布于 2019 年。
覆盖 2019 年,全文约 13。
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适合房地产投资者、券商分析师、资产管理公司、开发商等读者参考。
重点分析了房地产、动态跟踪、外资增配等议题。