2018年上海存量物业市场动态跟踪报告：外资增配，关注存量长期价值

报告摘要

2018年上海大宗物业市场成交总额1178亿元，外资占比高达54%，较2017年提升23个百分点，外资增配趋势显著。报告核心亮点：1）写字楼市场供应量大，非核心区空置率下降5.1个百分点，性价比凸显；2）商业物业受新零售带动，改造收购占成交额75%，首层租金平稳在27.7元/平/天；3）物流市场供需两旺，租金同比上涨4.7%。此外，城市更新提供翻新机遇，国内资金面紧张为外资创造优势。适合房地产投资者、券商分析师、资产管理公司、开发商及政策制定者阅读，助您把握上海存量物业增值机会。

📋 核心要点(部分)

1. 2018上海大宗物业市场外资占比提升明显
2. 上海写字楼市场
3. 上海商业零售市场
4. 上海物流市场
5. 外资配置原因分析
6. 关注上海存量物业资源丰富房企
7. 风险分析