2019年3月房地产月报｜销售回落明显，开发投资增速超预期｜东莞证券

报告摘要

2019年1-2月全国商品房销售面积同比下滑3.6%，为近三年半最差水平，但开发投资增速逆势升至11.6%，超出市场预期。房价整体平稳，70城新建住宅价格同比上涨11.1%。报告指出，两会后楼市政策微调预期升温，房产税短期落地可能性低，龙头房企估值便宜、股息率高，具备配置价值。推荐关注万科A、保利地产、招商蛇口等一二线龙头。适合房地产投资者、行业分析师、政策研究者及金融从业者参考。

📋 核心要点(部分)

1. 19年前两月成交面积出现回落
2. 房价相对平稳
3. 开发投资增速大幅回升 超出预期
4. 开发资金来源增速持续下降