2018年Q4上海甲级写字楼市场报告｜高力国际：租金下行空置率攀升

报告摘要

2018年第四季度上海甲级写字楼市场新增供应约21.4万平方米，核心区空置率降至10.0%，但次中心区面临大量供应压力。预计2019年全年新增供应达268万平方米，需求因宏观经济增长放缓走弱，空置率或攀升至23.9%，平均租金同比下跌4.4%。业主竞争加剧，租户搬迁意愿提升，可借机谈判新租约。报告详细分析了核心区与次中心区的租金、空置率走势及未来5年预测（2019-2023），为业主、租户、投资者提供决策参考。适合房地产开发商、商业地产投资者、写字楼业主、企业选址负责人、市场研究分析师。

📋 核心要点(部分)

1. 总结与建议
2. 核心区：租金承压或将使租户受益
3. 次中心区：大量供应将推高空置率