现代化都市圈研究报告：城镇化新阶段与投资机会｜方正证券2019

报告摘要

中国城镇化发展正从‘大中小城市与小城镇协调发展’迈向‘现代化都市圈’时代。本报告深入解读2019年国家发改委发布的《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》及《2019年新型城镇化建设重点任务》，剖析都市圈作为高级空间组织形态如何突破城市规模经济限制、促进区域协调发展。内容涵盖城镇化思路转变、大中小城市协调发展战略的困境、都市圈的核心特征与优势，并重点挖掘房地产、轨道交通、公用事业平台三大投资机会。核心数据：全球前600城市贡献60%GDP；我国300万人口是城市规模分水岭。适合政策研究者、投资分析师、房地产与基建从业者、区域经济学者。

📋 核心要点(部分)

1. 城镇化思路发生转变
2. 大中小城市与小城镇协调发展战略
3. 大中小城市与小城镇协调发展战略面临困境
4. 都市圈是更高级的城市组织形态
5. 都市圈化是中国城镇化的新阶段