2019物业服务行业深度报告｜万亿市场逐渐明朗，龙头公司扬帆起航

报告摘要

国泰君安最新深度报告显示，物业服务行业即将迎来业绩爆发期：2020年市场规模有望突破1.5万亿元，管理面积达290亿平方米；行业集中度快速提升，CR100从2013年的16.28%升至2017年的32.42%；8家核心公司收入CAGR达40%，净利润CAGR高达66%。报告全面解析万亿市场增长逻辑、增值服务空间、龙头公司竞争路径，并对比海外估值（FirstService PE 70x、ServiceMaster 36x），指出物业管理应享受高增长消费品的估值（PE 30-40x）。适合投资者、物业公司管理层、券商研究员、地产行业从业者及关注消费服务赛道的分析师，是洞察物业行业投资机遇的权威参考。

📋 核心要点(部分)

1. 万亿级别市场仍在快速增长
2. 房屋竣工面积稳定增长
3. 长期看物业费存在上涨空间
4. 政策利好扶持行业发展
5. 非住宅物管市场潜力巨大