2019房地产行业居民杠杆深度研究｜中信建投报告

报告摘要

2019年中信建投发布房地产行业深度报告，通过3个存量指标（居民贷款余额/GDP、偿债比率、存贷比）和2个增量指标（按揭负担比、贷款成数）全面分析居民杠杆水平。报告指出中国整体居民杠杆率处于国际中下水平，存贷比优于美韩，财富覆盖能力强；城市视角下，一线城市杠杆空间具备持续性，财富效应和人口吸引力为核心支撑。重点城市按揭负担比多在安全范围内，三四线仍有加杠杆空间。适合房地产从业者、投资机构、政策研究者及关注宏观经济的读者，助您把握居民杠杆真实水位与市场韧性。

📋 核心要点(部分)

1. 引言：如何度量居民杠杆
2. 总量视角：居民杠杆率量有空间
3. 城市视角：存量财富支撑核心城市增量杠杆
4. 总结：总量和重点城市杠杆皆具持续性