2019房地产行业报告：重点城市批售比持续回升，土地溢价率抬升明显-广发证券

报告摘要

据广发证券最新报告，2019年4月重点城市批售比连续3周回升至1.0以上，开盘去化率从55%底部抬升至71%，显示需求端逐步筑底。土地市场回暖，3月300城土地溢价率从9.5%跃升至20.8%，宅地溢价率达23.7%。政策边际向好，北京政策性住房加码，多城人才政策落地。报告推荐关注龙头房企alpha机会，如万科A、招商蛇口、融创中国等，认为其业绩增长将兑现，动态PE处于底部。适合房地产投资者、分析师、开发商及政策研究人员参考。

📋 核心要点(部分)

1. 本周政策情况
2. 本周基本面情况
3. 重点城市批售比分析
4. 土地市场溢价率分析
5. 推荐标的
6. 风险提示