商业地产年投资额已超2万亿，占地产整体比例近20%，成为房企重要版图。本报告由国泰君安发布，精选28家样本房企，构建商业地产信用资质比较框架。核心亮点：1）轻资产“售”与重资产“租”模式深度对比，债权人更青睐稳定的出租模式；2）业态景气排序：写字楼>酒店>商业，核心城市写字楼出租率稳定，酒店入住率及房价上升；3）基于规模、经营模式、财务指标的评分模型，对发行人信用资质排序。适合债券投资者、信用分析师、地产研究员、金融机构风控人员，助力商业地产信用风险研判。
商业地产年投资额已超2万亿，占地产整体比例近20%，成为房企重要版图。本报告由国泰君安发布，精选28家样本房企，构建商业地产信用资质比较框架。核心亮点：1）轻资产“售”与重资产“租”模式深度对比，债权人更青睐稳定的出租模式；2）业态景气排序：写字楼>酒店>商业，核心城市写字楼出租率稳定，酒店入住率及房价上升；3）基于规模、经营模式、财务指标的评分模型，对发行人信用资质排序。适合债券投资者、信用分析师、地产研究员、金融机构风控人员，助力商业地产信用风险研判。
商业地产年投资额已超2万亿，占地产整体比例近20%，成为房企重要版图。本报告由国泰君安发布，精选28家样本房企，构建商业地产信用资质比较框架。核心亮点：1）轻资产“售”与重资产“租”模式深度对比，债权人更青睐稳定的出租模式；2）业态景气排序：写字楼>酒店>商业，核心城市写字楼出租率稳定，酒店入住率及房价上升；3）基于规模、经营模式、财务指标的评分模型，对发行人信用资质排序。适合债券投资者、信用分析师、地产研究员、金融机构风控人员，助力商业地产信用风险研判。核心数据:商业地产年投资额2万亿以上;占地产比例近20%;复合增速20%以上。
本报告由国泰君安证券发布,发布于 2019 年。
覆盖 2019 年,全文约 18。
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适合债券投资者、信用分析师、地产研究员、金融机构风控人员等读者参考。
重点分析了房地产、轻重之辩、业态比较、框架等议题。