上海写字楼市场报告2019年Q1|莱坊研究|甲级写字楼租金与需求分析

2019-05房地产5📊 莱坊免费

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📄 文件全名
莱坊-《上海写字楼市场》报告_ 2019年 Q1
🎯 适合读者
房地产投资者商业地产从业者企业选址负责人市场分析师
📊 核心数据
  1. 新供应550,000 sqm(环比+53%)
  2. 平均租金9.5元/平米/天(环比-2.1%)
  3. 核心CBD租金11.6元/平米/天(环比-1.7%)
  4. 南京西路租金10.9元/平米/天(环比-0.9%)
  5. 淮海中路/小陆家嘴租金下降3.6%/3.7%
🏷️ 核心议题
#房地产#上海写字楼#Q1#莱坊
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报告摘要

2019年第一季度上海甲级写字楼市场新供应约55万平方米,环比增加53%,净吸纳量为负,需求疲软导致租金承压。平均租金环比下降2.1%至9.5元/平方米/天,核心CBD租金降至11.6元/平方米/天(环比-1.7%)。南京西路、淮海中路和小陆家嘴等子市场租金普遍下滑。报告还解读了《外商投资法》对市场的潜在影响。适合房地产投资者、商业地产从业者、企业选址负责人及市场分析师参考。

📋 核心要点(部分)

  1. 市场概览
  2. 新供应与需求
  3. 租金走势
  4. 核心子市场表现
  5. 政策影响

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