2019中国养老地产行业研究报告｜恒大研究院：迎战“未富先老”，老龄化与养老模式全解析

报告摘要

我国60岁以上老年人口超2.4亿，老龄化程度加剧，养老地产成为解决养老问题的关键载体。本报告深入分析居家、社区、机构三大养老模式，揭示养老地产三大需求：适老型住宅、养老机构设施、专业化养老服务。参与者以房企、险企和养老服务企业为主，合作开发成为主流。报告涵盖养老社区、养老机构、社区居家设施三类产品，比较销售、持有及混合盈利模式，并聚焦京津冀、长三角、珠三角、川渝四大区域。国际经验借鉴美英日模式。适合房地产开发商、保险机构、养老产业投资者、政府规划部门、研究人员等。

📋 核心要点(部分)

1. 1 供需不平衡，促进养老产业多元发展
2. 1.1 需求端：人口老龄化
3. 消费多元化
4. 1.1.1 人口老龄化进程加快，养老服务需求迫切
5. 1.1.2 老年人收入平稳增长，消费需求多元化
6. 1.2 供给端：总量不足
7. 资源错配