房地产行业2018年报及2019一季报综述：营收加速、业绩分化，预收款锁定创新高

报告摘要

报告显示，2018年房地产板块营收同比增长19.7%，2019Q1进一步增至21.5%，但净利润增速分化明显，一二线房企持续高增而三线拖累严重。预收款锁定创历史新高，确保19-20年业绩稳定增长。毛利率持续上行至36.4%，净利率先抑后扬至11.4%，行业库存连创新低，补库需求犹存。适合房地产行业投资者、分析师、基金经理、券商研究员等，帮助把握行业趋势与投资机会。

📋 核心要点(部分)

1. 营收加速业绩分化
2. 18/19Q1板块营收高增
3. 毛利率上行净利率先抑后扬
4. 拿地谨慎推动净负债率改善
5. 销售回款回升预收款锁定新高